Строительство каркасных домов

Фундамент

Строительство каркасных домов требует специальных подготовительных работ. Выбирая тип и конструкцию фундамента, следует иметь в виду важный показатель – вес каркасного строения. Не все типы фундамента подходят для каркасного строительства, а, следовательно, вложив немало сил и денег, можно со временем вместо комфорта получить грандиозные проблемы.

Основные виды фундаментов под каркасное строительство

• Блочный фундамент ниже глубины промерзания

  Не подходит под каркасное строительство категорически. Сила вспучивания грунта превышает массу дома.

  

• Фундамент из бетонных блоков малого заглубления на подушке из щебня

  Решение еще более рискованное, чем первый вариант. В данном случае сила вспучивания будет давить не только снизу, но и с боков.

• Свайный фундамент

  Этот тип фундамента подходит для каркасного строительства, правда, с оговоркой: нужны грамотные расчеты. Требуется учесть выталкивающую силу почвы, которая действует на столбы, и определить силу нагрузки силы тяжести дома на каждую сваю. Требуется равновесие, достичь которого непросто, а решений несколько – от устройства на конце каждой сваи платформ, площадь которых значительно превышает диаметр сваи (недорого), до изменения формы сваи (значительно дороже).

  

• Монолитный фундамент ниже глубины промерзания

  Этот тип фундамента можно было бы считать идеальным, если бы не стоимость. Монолитный фундамент этого типа может стоить дороже, чем сам каркасный дом.

  

• Монолитный фундамент мелкого заложения

  Наиболее рекомендуемый тип фундамента для каркасного дома. Однако и этот тип имеет ограничение: за счет малого заглубления категорически не подходит для строительства коттеджей на наклонных участках.

• Фундамент на винтовых сваях

  Принципиально новая конструкция фундаментный свай, снабженная специальными лопастями. Именно лопасти не позволяют вспучиванию грунта вытолкнуть сваю в мороз и не дают ей провалиться под давлением тяжести летом.

  

Подготовка площадки

Перед началом планировки строительства дома стоит внимательно изучить участок. Не стоит слишком расстраиваться из-за наличия дефектов: практически любой из них можно превратить в достоинство.

На что реально стоит обратить внимание? В первую очередь, на ориентацию будущего дома по сторонам света: важно, чтобы окна правильно освещались – утром спальни, а на закате – столовая, гостиная, холл. Или наоборот, зависит от привычек хозяев.

Наличие склона едва ли можно считать недостатком: скорее это достоинство. Наклон можно использовать, например, для организации террас или строительства примыкающего к дому гаража: используя ландшафт, можно сэкономить на земляных работах. Опять же, благодаря склону, проще организовать дренажную систему, полив, орошение участка.

Каркас, подготовка материала

Обычно древесина, поставляемая различными базами и складами, нуждается в сушке. Для сборки каркаса влажность должна составлять не более 10-12%, тогда как поставщики декларируют влажность бруса, близкую к естественной, в районе 50-60% (зависит от сезона). В любом случае, экономически целесообразно не искать просушенный материал, а высушить его самостоятельно.

Без специальной сушильной камеры процесс сушки займет значительное время, приблизительно около двух месяцев. Однако начинать сборку каркаса из сырого бруса ни в коем случае нельзя: в процессе эксплуатации древесина начнет просыхать и деформироваться, стены будет «крутить», что может привести к печальным последствиям.

Основные виды каркасов

Рамная конструкция – каркас каждой стены собирается отдельно, а затем вся конструкция собирается на фундаменте. Эта технология наиболее распространена в США и Канаде, отлично зарекомендовала себя в холодном суровом климате.

Конструкция со сплошными стойками – финская технология. Особенности этого типа каркаса – сплошные стойки, проходящие через два (три) этажа дома. Данная технология отличается прочностью, но одновременно намного сложнее в реализации, поскольку от строителей требуется соблюсти идеальную параллельность всех вертикальных стоек.

Стоечно-балочные конструкции. Эта технология считается классической. В ее основе – стойки и балки, придающие конструкции высокую жесткость. В качестве материала для стоек используется брус 150х150 или даже 200х200 мм, что позволяет вставлять большие окна и широкие двери без дополнительного укрепления стен.

Объединенная конструкция представляет собой смесь различных видов каркасных технологий. Наиболее мудрое решение, учитывая особенности климата средней полосы с перепадами температур, летней жарой и зимними морозами.

Сборка каркаса

Как только материал достаточно просохнет, рабочие приступают к сборке каркаса. В зависимости от выбранной технологии, для сборки расчищают ровную площадку неподалеку от объекта. Удобно и правильно собирать сразу несколько одинаковых(стандартных) деталей – профессионалы нарезают заготовки, предварительно уложив брус в ряд, затем собирают стену на площадке, сверху укладывая и соединяя детали другой стены и т.д. В итоге значительно сокращается время сборки, увеличивается точность и качество.

Виды соединений деталей каркаса – в лапу или в полдерева. В последнее время все большую популярность получают металлические кронштейны и болтовые стяжки, в общем удорожающие смету, но придающие конструкции большую прочность.

Возведение каркаса

В зависимости от типа каркаса, строители возводят готовые каркасы стен, либо частично собранные небольшие их участки, привязываемые к стойкам и балкам.

Во втором случае, сначала устанавливают балки и стойки перекрытий. В случае возведения готового каркаса, стены его крепят на заранее установленные фасадные лаги.

Внутренние стены

Обычно внутренние стены устанавливают одновременно с возведением внешних стен. Сама конструкция каркасного дома предполагает жесткую связку внутренних и внешних перекрытий, что и делает всё строение достаточно прочным.

Что касается возведения второстепенных внутренних стен, например, некоторых перегородок в службах, то их можно оставить на потом и закончить во время отделочных работ.

Обшивка внешних стен

Оптимальный материал для обшивки внешних стен каркасных домов – ОСП. Этот материал достаточно прочен, значительно прочнее ДСП и фанеры. И, в то же время, ОСП достаточно легок, отлично поддается обработке, мало подвержен действию влаги.

Эти качества делают ОСП практически идеальным промежуточным покрытием: несмотря на высокую влагостойкость, его нельзя использовать для облицовки фасадов в чистом виде. Обязательно потребуется обшить внешние стены вагонкой, сайдингом или любым другим предназначенным для этого облицовочным материалом.

Утепление и пароизоляция внешних стен

Вариантов правильного утепления немного. В качестве теплоизоляции принято использовать минеральную вату, обычную либо в виде прессованных плит, пенопласт или экструдированный пенополиуретан. Выбор вида теплоизоляции зависит от особенностей объекта, климатических условий, и, в немалой степени, бюджета.

Наиболее дешевым утеплителем является минеральная вата, плиты из которой обойдутся незначительно дороже. Пенопласт, при сравнимой стоимости, весьма требователен к эксплуатационным условиям (требуется полная его герметизация в стене, отсутствие влаги и т.д.), а экструдированный пенополиуретан, при своих исключительных качествах, слишком дорог.

Пароизоляция – важный момент каркасного строительства домов под ключ, упустить который из виду – означает, как минимум, сократить срок безаварийной эксплуатации дома.

Выбор пароизоляционных покрытий весьма широк, однако в деревянном строительстве вообще и в каркасном в частности чаще всего используется паробарьер – специальная мембранная пленка, препятствующая проникновению влаги с улицы в жару. Грамотные строители дополняют паробарьер другим видом пароизоляции – диффузионной мембраной, которая не пропускает конденсат из помещения на улицу в холодное время года.

Внутренняя звукоизоляция

Внутренние стены, не несущие перегородки и прочие конструкции каркасного домаизготавливаются по принципу, аналогичному способу сборки внешних стен. Разница – в запасе прочности. Потребуется меньше поперечных стоек.

Однако, кроме визуального разделения помещений, их требуется сделатькомфортными. Без звукоизоляции это не достижимо.

Наиболее эффективно поглощает звук все та же минеральная вата. Этот материалиспользуется в прессованном виде даже в профессиональных студиях, а уж вчастном доме будет достаточно и менее дорогой рулонной минваты. Не стоит забывать, что минвата имеет свойство сползать и сбиваться внутри стены,поэтому от строителей потребуется позаботиться о надежном ее креплении.

Сегодня в продаже имеются специальные клеи, а также «гребешки» - профиль с выдавленными в нем зубцами, идеальное надежное крепление минеральной ваты внутри стены.

Кровля и крыша

Кровля каркасного дома утепляется аналогично стенам. Также следует использовать пароизоляцию, рассчитывая на разности температур как зимой, так и летом.

Потолок изготавливается по каркасной технологии, варианты изготовления кровли – дело вкуса и пристрастий застройщика.

Каркасное строительство, плюсы и минусы

Преимущества:

• Каркасные дома можно возводить в любое время года;
• Возведение каркасного дома не занимает много времени;
• Не требуется тяжелого подъемного оборудования;
• Каркасные дома достаточно легкие и не требуют серьезного дорогого
• фундамента;
• Отличные энергосберегающие качества, позволяющие экономить на обогреве и кондиционировании.

Недостатки:

• Недостаток строителей, серьезно владеющих тонкостями технологии;
• Построенный с нарушениями и просчетами, каркасный дом создает массу
• проблем обитателям;
• Со временем в каркасном доме появляются скрипы, перекрытия, в силу
• особенностей древесины, несколько «играет», отзываясь легкой вибрацией
• даже на шаги массивных людей;
• Пожароопасность – основной источник риска. При строительстве и
• дальнейшей эксплуатации каркасного дома к вопросам пожарной
• безопасности следует отнестись с максимальной серьезностью.